Home » Статьи » Закон об ипотеки недвижимого имущества

Закон об ипотеки недвижимого имущества

Закон об ипотеки недвижимого имущества

Федеральный закон от 16 июля 1998 г

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее — ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. 3. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. 4. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами. Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Налоговый вычет при ипотеке. Одним из первых нововведений в 2021 году стало то, что с 1 января 2021 года изменились правила налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества. Ранее приобретая недвижимость в собственность вы не платили налог при ее последующей продаже если она находилась в вашей собственности более трех лет.

Сейчас минимальный срок владения недвижимостью при котором продавец не облагается налогом при продаже составляет 5 лет. Данное изменение касается только недвижимости приобретенной с 01 января 2021 года. Но есть и исключения. Имущество которые было получено в собственность по наследству, договору дарения от ближайших родственников, а также в результате передачи имущества плательщику по ренте или по договору пожизненного содержания с иждивением – для этих случаев срок владения недвижимостью, по истечению которого при продаже имущества не будет платиться налог составляет, как и раньше, всего 3 года.

Заключение договора об ипотеке

  1. Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой
  2. Статья 9. Содержание договора об ипотеке
  3. Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
  4. Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке
  5. Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
  6. Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
  • Федеральный закон от 16 июля 1998 г

    Глава III.

    Закладная

    1. Статья 13.
  • Об ипотеке недвижимого имущества

    Другие нормативные акты Добавить комментарий к ЗРК от 23 декабря 1995

    Загрузка.

    Основные Кодексы РК Основные Законы РК Kodeksy-kz.com 2013-2021 год Казахстан

    Федеральный закон «об ипотеке (залоге недвижимости)»

    Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона.

    Реализация заложенного имущества в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона, не допускается в случаях, когда взыскание на это имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 55 настоящего Федерального закона не может быть обращено во внесудебном порядке. Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 — 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

    Check Also

    Ренессанс страхование отказ от страховки по кредиту