Home » Статьи » Возвратный налог с покупки квартиры

Возвратный налог с покупки квартиры

Возврат налога при покупке автомобиля: существует ли налоговый вычет

как получить имущественный налоговый вычет . А вот возврата НДФЛ при покупке автомобиля не существует. Автотранспортное средство — это имущество, и следовательно, налоговый следует искать в списке имущественных вычетов. Однако этот вычет предоставляется налогоплательщику только:

  1. На погашение % по кредитам на приобретение или строительство жилья и земельного участка под это строительство.
  2. На приобретение квартиры, жилого дома (любого объекта жилой недвижимости или доли в них).
  3. На строительство объекта жилой недвижимости, а также приобретение земельных участков под это строительство.

Согласно Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет распространяется только на недвижимое имущество — квартиру, коттедж, строительство жилого дома, покупку земли под застройку индивидуального жилья.

Имущественные вычеты теперь не горят

И до 1 января 2014 года ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья. Граждане, которые купили и оформили в собственность свое жилье до 1 января 2014 года и заявили имущественный не в полной сумме, остаток вычета вернуть не смогут.

Таковы разъяснения Минфина. По словам партнера компании «Налоговик» Сергея Варламова наибольшую выгоду неоднократные налоговые вычеты на покупку жилья принесут тем, для кого покупка объектов недвижимости — способ вложения капитала. Впрочем, израсходовать лимит в 2 миллиона рублей россияне смогут при покупке не более двух-трех квартир, да и то в российской глубинке, где цены на объекты жилья не кусаются.

В очень редких случаях совсем крохотный остаток можно «перенести» на четвертую квартиру или комнату, но даже если такие случаи и будут, то они будут единичными, уточняет Варламов.

Как (и в каком размере) получить налоговый вычет при покупке квартиры?

и работодатель на основании представленных документов перестает вычитать из его заработной платы НДФЛ – до тех пор, пока зарплата гражданина не превысит размер имущественного вычета.

Если выяснилось, что работодатель предоставил вычет не в полном размере или не предоставил его вообще, гражданин вправе обратиться за получением вычета в ФНС.

В случае декларирования доходов, связанных с продажей имущества, гражданин вправе уменьшить все полученные доходы на размер имущественных вычетов в следующих размерах:

  1. От продажи квартиры, жилого дома, комнаты, садового участка или долей в них – на сумму, не превышающую 1 000 000 руб.
  2. От продажи гаража, автомобиля, иного недвижимого имущества – 250 000 руб.

Налогоплательщик имеет право уменьшить сумму своих доходов, облагаемых налогом, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Обязательство по предоставлению декларации не всегда связано с уплатой налога.

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости: жилого дома, квартиры, комнаты, земельного участка

Письмом Минфина от 14.10.11 № 03-04-05/7-736 разъяснено, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект .

В этом случае в расходы на приобретение и строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.

В сумму 2 000 000 рублей не включен вычет по суммам, направленным на погашение процентов по целевым (займам) кредитам ( целевым займом считается займ, полученный под условием его использования на определенные цели (статья 814 Гражданского кодекса РФ)). Это означает, что по этим расходам можно получить вычет: когда в кредитном договоре (договоре займа) указано целевое использование получаемых денежных средств (например, «на покупку квартиры»), а сам кредит предоставлен кредитной или иной организацией или ПБОЮЛ;

Налог при покупке квартиры

Сумма налога возвращается с налогооблагаемого дохода. К данному виду дохода не относятся: стипендии, пенсии и пособия.

Однако такой процесс может длиться годами, так как сумма может возвращаться частями. При покупке квартиры в период не больше одного года с того времени, когда была продана предыдущая. При этом налоговый вычет может взаимозасчитаться в счет оплаты подоходного налога, который был получен от продажи квартиры, в полной или частичной форме.

Но налоговый вычет не предоставляют, если заключение договора купли-продажи происходило между близкими родственниками, мужем и женой или если квартиру покупает работодатель для своего сотрудника. Физическое лицо может получить имущественный налоговый вычет в размере той суммы, которая была затрачена на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли в них, также и с использованием кредитных средств (целевой кредит на строительство, приобретение или ипотека), но сумма не превышает 2 млн.

Check Also

Ренессанс страхование отказ от страховки по кредиту