Оглавление:
Налог с продажи земельного участка: когда платить, как рассчитать?
Это быстро и бесплатно ! Кто обязан выплачивать?
Налоговые обязательства, возникающие в момент проведения сделки по продаже участка земли, имеют как физические лица, так и юридические, а также ИП. Физические лица . Граждане, осуществившие сделку, обязаны уплатить в бюджет налог с дохода, который был получен от сделки по продаже недвижимости. Также необходимо в определенные законодательством сроки подать в налоговую, правильно заполненную декларацию.
Более детально о процессе продажи земельного участка физическим лицом вы узнаете здесь . Юридические лица . Как правило, участки земли, которые являются собственностью юридических лиц, числятся как основные фонды, находящиеся на балансе предприятия.
Право на наследство частного дома и земли
Если все документы в порядке, нотариус открывает дело по наследству.
Если наследство переходит по закону, то требуются доказательства родственных связей с бывшим собственником. Если таких документов у наследников нет, придется обратиться в органы ЗАГС или архивы для получения дубликатов. Если этого не достаточно, придется идти в суд.
Решение суда об установлении родства уже является документом, позволяющим открыть у нотариуса дело о принятии наследства .
Оформляем право на наследство дома Помимо правоустанавливающих документов на дом, наследникам понадобится справка о стоимости дома на дату смерти бывшего владельца, а также кадастровый паспорт. Кроме того, нотариус вправе потребовать справку из налоговых органов о том, что нет долгов по налогам и Выписку из ЕГРП (выдает Росреестр) о том, что на дом не наложен арест.
Оформление наследства
Когда требуется оформить наследство по закону, стоит учитывать, что все родственники разбиты на семь очередей, и каждый наследник, относящийся к той или иной очереди, имеет возможность оформления наследства на земельный участок или иное имущество наследодателя именно в порядке этой очередности.
Правом первоочередным оформления наследства по закону наделены те родственники, которые имеют более близкое родство к умершему.
1-я очередь: дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 2-я очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя)
Продажа недвижимости, полученной в наследство: актуальные вопросы налогообложения
Льгота распространяется на продажу недвижимости независимо от ее стоимости. Срок владения объектом определяется регистрационными и правоустанавливающими документами. Льгота (налоговый вычет) предоставляется лицу на основании заявления по предъявлении им по окончании налогового периода декларации в ИФНС.
Как грамотно рассчитать срок владения недвижимостью для целей налогообложения? Налоговые органы разъяснили порядок и правовые особенности исчисления срока владения недвижимостью, полученной в порядке наследования.
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, наследство признается принадлежащим гражданину на праве собственности с момента его открытия, т. е. со дня смерти наследодателя. При этом для целей налогообложения не имеет значения, когда наследник стал фактически пользоваться имуществом, получил нотариальное свидетельство и зарегистрировал свои права.
По наследству получил дом и земельный участок
При отсутствии этого Заявления и Декларации вычета не будет, а обязанность уплатить налог (13% от суммы по договору) ОСТАНЕТСЯ. Удачи. KraniC Оракул (53365) 6 лет назад Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры — купили, приватизировали, получили по наследству, — срок, после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали собственником.
Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).
