Оглавление:
Межевание земельного участка
Затем все полученные в результате работ данные вносятся в единый государственный реестр, после чего вы становитесь полноправным хозяином своей земли и можете быть уверены, что имеющиеся или созданные вами в течение жизни постройки не будут снесены, а сами — не окажетесь на улице. Также, после проведения такой работы, вы сможете получить технические условия, чтобы подключить коммуникации, что в будущем существенно повысит стоимость вашего земельного участка. Самостоятельно двигать границы нельзя ни в коем случае, чтобы избежать возможных неприятностей из-за проложенных в земле коммуникаций: водопровода, телефона, газа.
Межевание необходимо произвести, если земля была выделена или получена давно, межевые знаки были уничтожены или утеряны. В таком случае вам помогут геодезические фирмы.
Закон о межевании земельных участков бесплатно
Межевание как раз необходимо для объявления всех границ и пересечений.
Поэтому регистрационные органы не смогут точно идентифицировать землю. Однако в российском законодательстве есть и некоторые исключения.
Согласно ст.19.ч.1. земельного закона, если в кадастровом реестре отсутствуют четкие границы земли, либо имеет место пересечение нескольких участков, оформление свидетельства подтверждающего право собственности возможно лишь в следующих случаях: правообладание на надел уже было получено ранее, и свидетельство оформлено правильно; земельный участок используется для садоводческой деятельности, либо в качестве животноводческой фермы; на участке имеются гаражные постройки; производится процедура переоформления бессрочного права собственности; оформляется перечень документов для отказа от пользования (или владения) земельным участком; земля выступает в качестве муниципальной или государственной собственности.
Как происходит межевание земельного участка?
Многие считают проведение геодезических измерений на местности напрасной тратой времени и денег, совершенно не представляя, для чего и как происходит определение границ. И, совершенно зря. Процесс определения точных границ позволяет избавить его владельцев от имущественных проблем в настоящем и будущем.
Правовые основы, последовательность и правила проведения этой процедуры, закреплены на законодательном уровне.
Кроме того, государством установлен максимальный размер тарифов, которые действуют на каждый вид и этап работы. Право проводить землеустроительные работы принадлежит организациям, которые имеют соответствующие лицензии.
Самостоятельные замеры, выполненные знакомыми геодезистами, не являются законными и не принимаются во внимание ни одной государственной структурой.
На заметку: Нужно иметь в виду, что процесс межевания земельного участка, это дело не одного дня и даже недели. От момента принятия решения про проведение этой процедуры и до получения свидетельства о собственности на надел, может пройти несколько месяцев.
Изготовление плана длится около месяца.
Еще две недели нужно подождать, пока этот документ пройдет оформление в Росреестре. Эта процедура необходима, так как наделы, не имеющие собственника, исключаются из единого реестра земель. Если заранее разобраться, как происходит измерение участка, то можно провести эту процедуры быстро и без осложнений.
Работами по проведению этого вида процедуры занимаются высококвалифицированные специалисты проектно-изыскательных отделений Роснедвижимости или компаний, занимающихся деятельностью в области геодезии.
Такие организации должны иметь документ – лицензию.
План межевания – это документ, при помощи которого данные об землевладении переносятся в кадастровый реестр.
- Текстовой. Содержит сведения о размере владения, его границах, доступе к нему и инженерно-коммуникационном оснащении.
- Графический. Выражается в виде схематического и визуального отображения информации об объекте.
Проект межевания – документ, при помощи которого объединяется вся имеющаяся информация о земельном участке. Этот акт подписывает инженер по кадастрам, проводящий процедуру.
Это возможно согласно соответствующим законодательным нормам РФ. Четко понятие границ является обязательным условием для потенциального покупателя недвижимости.
Несмотря на наличие кадастровой документации, межевание земельного участка в таких случаях практически обязательно для продавца. Достаточно высокая стоимость работ при проведении такой процедуры не является препятствием для многочисленных заявок на межевание в специализированных фирмах.
Преимущества в виде разрешения конфликтных ситуаций или увеличения стоимости земли из-за более масштабной площади является веским аргументом для процедуры. Определение границ участка является прерогативой геодезических организаций, имеющих лицензию.
После заключения договора с такой фирмой, где владелец земли представляет необходимые документы, картографы проводят съемку местности и фиксируют координаты границ участка.
