Home » Статьи » Налоговый вычет при покупке квартиры сроки выплаты

Налоговый вычет при покупке квартиры сроки выплаты

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Данный лимит, в соответствии с пп. 3 п.1 ст. 220 Налогового кодекса, распространяется на все фактически произведенные расходы на покупку квартиры, комнаты или доли в них, в том числе:

  1. расходы, связанные с необходимостью разработки проектной и сметной документации на проведение выше описанных работ;
  2. Расходы на приобретение жилой недвижимости (доли) или прав на квартиру/комнату/долю в квартире в строящемся доме;
  3. расходы на оплату работ по отделке квартиры/комнаты/доли в квартире;
  4. расходы на приобретение отделочных материалов;

Расходы на покупку отделочных материалов, оплату работы мастеров и разработку документации можно вернуть только в том случае, если в договоре купли-продажи недвижимости оговорено приобретение незавершенной строительством квартиры, комнаты, доли в квартире (прав на квартиру, комнату) без отделки.

Сроки выплат налогового вычета при покупке квартиры — порядок обращения

На остаток можно претендовать при приобретении других объектов вплоть до получения полного объема – 260000 рублей.

Для тех, кто стал владельцем жилого имущества до этой даты, право возврата 13% доступно лишь единожды;

  • за 12 месяцев нельзя получить обратно более той суммы, что перечислена сотрудником в качестве подоходного налога, поэтому для возмещения всей суммы вычета потребуется минимум год;
  • 3000000 рублей – максимальная сумма погашенных процентов по ипотечному займу, с которой разрешается запросить налоговую выплату (всего в течение жизни налогоплательщику разрешено получить средства в меньшем размере или равном 3000000х13%=390000 рублей);
  • ограничение суммы действительно для кредитов, полученных позднее 1 января 2014 года;
  • займы, взятые до этой даты, не обладают лимитом по размеру переплаты;
  • налоговый вычет с процентов выполняется по мере выплаты их банку и исключительно за один объект недвижимости.
    1. у взаимозависимых лиц.

    Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

    Если за год сумма удержанного с Вас налога составит менее 260 тысяч рублей, то Вы можете подать документы на возврат оставшейся суммы в следующем году. Налоговым кодексом предусмотрена возможность включения в сумму имущественного вычета сумм расходов на приобретение отделочных материалов и расходов на работы, связанные с отделкой квартиры.

    Но это важно для Вас только в том, случае, если стоимость квартиры по договору не превышает 2 млн рублей.

    Например, что при оформлении кредита на 2 200 000 рублей под 13,5% годовых на 15 лет за первый год сумма уплаченных Вами процентов (если Вы платите строго по графику) составит около 294 059 рублей. Это значит, что за первый год Вы можете получить сумму налогового вычета в размере 38 227,67 рублей (т.е.

    сумму фактически уплаченных за год процентов 294 059 рублей умножаем на 13%).

    Имущественный налоговый вычет при ипотеке

    рублей. По расходам, понесенным с 1 января 1999 года по 31 декабря 2002 года — 600 тыс.

    рублей. С 1 января 2014 года сумма возмещения процентов по ипотечному кредиту не превышает 3 млн рублей. Для процентов по договорам, заключенным до указанной даты, ограничения по сумме вычета не устанавливаются. Возврат процентов по ипотечному кредиту предоставляется по мере их уплаты банку.

    Для этого необходимо каждый год, по мере погашения процентов по кредиту, подавать полный комплект документов в налоговую инспекцию. Платежные документы по кредиту, подтверждающие уплату процентов, должны быть выписаны только на того человека, который оформил на себя вычет. При покупке недвижимости в налоговый вычет могут включаться также расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, оплату работ по строительству и отделке, разработку проектно-сметной документации, подключение к сетям или создания автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.

    Существуют ли установленные сроки выплаты денег по возврату налогового вычета при покупке квартиры (ипотека)

    До истечения десятидневного срока, установленного в п.

    8 ст. 78 НК РФ. поручение на возврат суммы излишне уплаченного налога, оформленное на основании решения налогового органа о возврате этой суммы налога, подлежит направлению налоговым органом в территориальный орган Федерального казначейства для осуществления возврата денежных средств налогоплательщику в соответствии с бюджетным законодательством РФ. Ответственность за нарушение сроков возврата установлена п. 10 ст. 78 НК РФ (в редакции, действующей в настоящее время).

    В случае если возврат суммы излишне уплаченного налога осуществляется налоговым органом с нарушением срока, установленного п. 6 ст. 78 НК РФ. на сумму излишне уплаченного налога, которая не возвращена в установленный срок, начисляются проценты, подлежащие выплате налогоплательщику, за каждый календарный день нарушения срока возврата.

    Check Also

    Ренессанс страхование отказ от страховки по кредиту