Home » Статьи » Какие документы нужны при сделке по продаже квартиры

Какие документы нужны при сделке по продаже квартиры

Какие документы нужны при сделке по продаже квартиры

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

При этом оформить куплю продажу квартиры можно тремя способами: Самостоятельное оформление – это заключение сделки купли-продажи между двумя физическими лицами без участия риэлтора или агентства недвижимости. Оно предполагает:

  1. оформление договора в простой письменной форме;
  2. самостоятельная подача всех необходимых документов в Росреестр.
  3. отсутствие регистрации правоустанавливающего документа (договора купли-продажи) у нотариуса;

Таблица 1.

Расходы при самостоятельном оформлении сделки купли-продажи Примечание.

Цены, указанные в таблице, – приблизительные.

Они могут незначительно отличаться от существующих. Покупка квартиры через нотариуса предполагает заключение договора с его последующим нотариальным заверением.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

Текст договора, отвечающий всем законодательным требованиям, можно получить у риэлтора или у юриста, если вы воспользуетесь их услугами по сопровождению сделки. «Правильный» образец договора может дать и нотариус, если по каким-либо причинам стороны решат обратиться к нему за удостоверением сделки (см. Как составить договор купли-продажи квартиры (скачать бланк, образец)?

). Договор договором, но здравый смысл подсказывает обеим сторонам: еще до его подписания необходимо удостовериться в том, что сделка будет законна, что не возникнут препятствия для передачи квартиры и денег, а стороны обладают необходимым для подписания договора уровнем дееспособности. Вот для этого и потребуется сбор многочисленных справок и выписок, о которых мы все наслышаны.

Рекомендуем прочесть:  Как защитить права потребителя

Итак, какие документы нужны для купли-продажи квартиры ?

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Кроме них понадобятся документы о личности продавца и покупателя (для граждан РФ — паспорта, для военнослужащих — военный билет, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство).

Какие документы нужны к моменту сделки: Интересно, что практически все документы из приведенного перечня документов должен подготовить продавец, от покупателя же при покупке потребуются только паспорта (если дело не касается ипотеки и т.п.) На текущий момент договоры купли-продажи жилья не требуют госрегистрации (ст. 558 ГК РФ, ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ), однако затем переход права собственности надо регистрировать в Росреестре (ст. 551 ГК РФ). При совершении регистрационных действий специалисты Росреестра проверяют подлинность и соответствие правоустанавливающих документов установленным требованиям и могут вернуть документы сторонам сделки без регистрации права.

Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

  • Оригинал паспорта требуется, если вы — собственник квартиры. Если сделка происходит по доверенности через третье лицо, копия паспорта собственника должна быть заверена нотариально. Если собственником продаваемого жилья является несовершеннолетний ребенок, необходимо свидетельство о рождении ребенка, а также документ, удостоверяющий личность его законного представителя.

    Рекомендуем прочесть:  Отказывают в возврате товара

    — договор купли-продажи недвижимости;

    — документ, подтверждающий право на наследство;

    — договор об участии в долевом строительстве или о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе;

    — решение суда о передаче жилья в собственность гражданина.

    Согласие супруга не требуется только в том случае, если собственник получил квартиру в дар, если жилплощадь досталась ему по наследству, а также в случае, если за время брака продавец приватизировал квартиру.

  • При этом оформить куплю продажу квартиры можно тремя способами: Самостоятельное оформление – это заключение сделки купли-продажи между двумя физическими лицами без участия риэлтора или агентства недвижимости.

    Оно предполагает:

    1. самостоятельная подача всех необходимых документов в Росреестр.
    2. отсутствие регистрации правоустанавливающего документа (договора купли-продажи) у нотариуса;
    3. оформление договора в простой письменной форме;

    Таблица 1. Расходы при самостоятельном оформлении сделки купли-продажи Примечание.

    Цены, указанные в таблице, – приблизительные. Они могут незначительно отличаться от существующих. Покупка квартиры через нотариуса предполагает заключение договора с его последующим нотариальным заверением.

    Check Also

    Ренессанс страхование отказ от страховки по кредиту