Оглавление:
Что значит обременение земельного участка?
Земельный участок, на который были наложены ограничения, может быть выставлен на продажу. Поэтому, если вы решили покупать земельный участок, то следует выяснить наличие условий обременения, которым, возможно подвергся выбранный участок. Договор обременения Нужно отметить, что договор о купле-продаже может быть оформлен в письменной форме с соблюдением указанных реквизитов. Договор обременения будут составляться исходя из видов обременения, о которых будет указано ниже.
Можно сказать, что каждый вид обременения имеет свои особенности и ограничения. Область применения Ограничения (обременения) могут быть наложены как на земельный участок, так и на дом или квартиру. Это объяснено тем, что любой человек может оформить документ обременения, если его участок соприкасается с участком, на который нужно наложить ограничения.
Конференция ЮрКлуба
срок исковой давности истек, а ООО 1 погасить запись об ипотеке не может, хотя очень хочет заложенную недвижку продать. Вопрос — что делать? С каким иском и к кому нужно обращаться, чтобы ипотеку снять? (с учетом постановления ВАС от 17.02.2011 года № 10, пункт 13)
pivalex 18 Авг 2011 Лично я вижу только один способ решить вашу ситуацию — исполнить основное обязательство со стороны залогодателя в пользу последнего кредитора и на основании 413 Гк подавать иск о погашении записи об ипотеки в связи с прекращением основного обязательства.
Иначе у вас до сих пор существует не исполненное основное обязательство обремененное залоговым обязательством.
Риски покупки залоговой квартиры
Разумеется, надежнее выкупить квартиру у банка. Для продажи залоговых квартир в некоторых кредитующих организациях даже разработаны специальные программы.
Покупателю нужно получить кредит в том же банке, где взял кредит продавец.
Банк рассматривает нового заемщика и одобряет жилищный кредит на тот же объект на новых условиях. Новым кредитом закрывается старый, а прежний заемщик освобождается от своих обязательств.
Елена Мяло, директор БК «Магазин Ипотеки», ГК ЦН «Северная казна»: «Существует программа по замене лица в обязательствах. Такая программа есть у САИЖК, у Райффайзенбанка, у ВТБ24. Если человек хочет купить квартиру с витрины залогового имущества, то оформить кредит он может на особых условиях – по ставке Центробанка, по ставке рефинансирования.
Форум по ипотеке и секьюритизации
Что делать.
Сочувствую Вашему горю, но к сожалению адвокат прав. Попробуйте договориться со Сбербанком и убедить, что один из созаемщиков неплатежеспособен. Помимо перечисленных выше способов (выкуп, дарение), наследственное имущество можно также разделить по соглашению (ст.
1165 ГК РФ), но все упирается опять в необходимость государственной регистрации такого договора и в невозможность такого раздела, так как недвижимое имущество находится в залоге у банка.
Сталкер57 05 Ноя 2015 У меня умерла дочь.
По прошествии 6 месяцев я, и бывшая моя супруга (ее мать) вступили в наследство по 1/2 принадлежащей дочери комнаты которую она взяла в ипотеку в банке (Сбербанк).
Процедура снятия обременения по ипотеке
Вы со счастливой душой и легким сердцем внесли последний плановый платеж или того лучше, досрочно погасили остаток задолженности. Теперь вы — полноправный собственник недвижимости!
Все? Ан, нет. Прежде чем это действительно случится, вам хочешь — не хочешь придется пройти через процедуру снятия обременения по ипотеке. Что это такое и с чем это едят?
Сейчас разберемся. Суть понятия «обременение» Все вопросы, которые так или иначе связаны с получение денежных средств под залог недвижимости (ипотеку), в нашей стране регулируются одни единственным законом.
Это Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.98г. который так и называется: «Об ипотеке».
