Оглавление:
Можно ли заселиться в бесхозный дом?
Все хотел накопить достаточно денег для покупки, да вот до сих пор этого не сделал. Однажды, в очередной раз навещая родственников в небольшом поселении, мужчина обнаружил заброшенный дом во вполне приличном состоянии. Недвижимость Сергея заинтересовала, и он решил узнать, кому здание принадлежит. Ответ, мягко говоря, удивительный.
Выяснилось, что в 80-е годы обладатель домика пропал — уже десятки лет никто в дом не приезжал вообще.
Узнав, что участок никому не нужен, Сергей решил обратиться в местную администрацию с надеждой на то, что сумеет дать вторую жизнь ветшающему дому. Но там, ссылаясь на законодательство, говорят о том, что, мол, частную собственность трогать нельзя.
Сергею предложили только один способ решения проблемы — можно найти родственников пропавшего и вести переговоры напрямую с ними.
Герой статьи не сдался и нашел дальних родственников владельца дома.
Как приобрести в собственность брошенный дом?
Относитесь к этому брошенному помещению, с одной стороны, как к собственному (в житейском смысле, о юридическом см. ниже), а с другой – так, как если бы понимали, что в любой момент на протяжении 15 лет (в вашем случае, возможно, и позднее) может объявиться настоящий хозяин и попросить вас освободить помещение.
В то же время, в течение 15 лет (в течение, а не по истечении) вы, как фактический владелец имущества, имеете право отбиваться от любых посягательств на ваше владение третьих лиц, если они не являются его собственниками по закону или договору. А вот далее руководствуемся п. 1 ст. 234 ГК РФ, по которому лицо — гражданин или юридическое лицо — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет (…), приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как приватизировать заброшенный дом
как то нужно выяснить о хозяевах этого дома,но не особо привлекая внимание администрации к нему :)) а потом с юристами сесть и подумать,как лучше и дешевле оставить его себе :)) Сообщение отредактировал senso: 23.08.2010 — 13:50 вам нужно не на форум, а к юристам :)) и я бы, не торопилась ставить в известность администрацию о пустующем доме и ничейной земле. ))ТАК на всякий случай.там люди ушлые:)) Сообщение отредактировал senso: 24.08.2010 — 09:17 мы уже выяснили, что знаете вы о деревнях довольно мало, как опять вы такие выводы так однозначно делаете? 1 — они уже знают, что дом пуст много лет 100%но, любой админ.
выгодно, чтобы в ее нас. пункте было больше живущих — это 2, 3 — примеры, когда адм.
помогала с землей, знаю мы уже выяснили, что знаете вы о деревнях довольно мало, как опять вы такие выводы так однозначно делаете? 1 — они уже знают, что дом пуст много лет 100%но, любой админ.
Как купить заброшенный дом в деревне, оформить заброшенный дачный участок в собственность
В таком документе будут представлены сведения о данных владельца. Если это физическое лицо, то заинтересованному лицу необходимо будет осуществить поиск его наследников, если недвижимый объект был признан выморочным имуществом и принадлежит на правах собственности конкретному муниципалитету, то необходимо обращаться туда. Если это произошло после истечения срока, установленного гражданским законодательством, то для этого необходимо будет обращаться в судебную инстанцию.
Только после признания наследника собственником этого имущества, заинтересованное лицо сможет выкупить дом. Если суд признает доводы наследника не обоснованными по пропуску срока вступления в наследственные права, то дом будет признан собственностью муниципалитета или государства.
В этом случае, выкуп недвижимого объекта необходимо будет осуществлять через администрацию района, в котором он находится или через уполномоченные органы власти.
Купля-продажа земельных участков и частных домов — Можно ли как то приобрести заброшенный дом
Если данной недвижимостью пользуются члены семьи владельца или лица, которые управляют ею по доверенности владельца, тогда такую недвижимость тоже нельзя назвать бесхозной.
Приобретение права собственности на бесхозное имущество — это одно из первичных способов возникновения права собственности, которое может возникнуть как у физического лица, так и у территориальной общины.
Поэтому так важно знать все нюансы, дающие возможность приобретения права собственности на объект бесхозной недвижимости.
Все правила приобретения права собственности на бесхозную недвижимость регулируются частью второй Статьи 335 ГК Украины, согласно которой бесхозное недвижимое имущество, в первую очередь, должно стоять на учете органа, осуществляющего соответствующую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
