Как поменять вид разрешенного использования земельного участка

Смена разрешенного использование земельного участка

И этот кадастровый паспорт будет являться основанием для регистрационной палаты, о внесении изменений в ЕГРП Стоимость данной услуги составляет 20 000 руб. По срокам 2 месяца. В некоторых ситуациях у собственников земельного участка возникает необходимость изменить вид разрешенного использования земельного участка, через публичные слушания. Этот способ является более сложным и длительным по сравнению с первым.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в Администрацию городского округа Самары.

После этого назначат дату о рассмотрение Вашего заявления, где комиссия по застройки и землепользование при главе городского округа Самары, определит пройдет ваше заявление на публичные слушания.

Публичные слушания проводятся с участием граждан, которые голосуют о смене разрешенного Вашего земельного участка.

Для осуществления вышеперечисленных случаев, требуется получить иной вид разрешенного использования участка.

Изменение вида разрешенного использования Для изменения вида разрешенного использования, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы о субъекте права;
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя;
3. Документы об объекте права. виды разрешенного использования
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
5. Заявление;
6. Вышеперечисленный список документов для изменения видов разрешенного использования может варьироваться в зависимости от сложности сделки и расположения земельного.

Попробуем углубиться в вопрос изменения категории земельного участка вид разрешенного использования.

Изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка с «для строительства и дальнейшей эксплуатации торгового комплекса» на «для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома со встроенно-пристроенными торговыми помещениями»

Новое предоставление земельного участка в этом случае не осуществляется. Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 22.11.2011 N Д23-4850. В случае изменения арендатором вида разрешенного использования земельного с »для строительства и дальнейшей эксплуатации торгового комплекса» на »для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома со встроенно-пристроенными торговыми помещениями» содержание договора аренды земельного участка должно быть приведено в соответствие с измененным видом разрешенного указанного земельного участка.

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется в правилах землепользования и застройки, а именно в градостроительном регламенте, являющемся составной частью правил землепользования и застройки ( ст.

30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс)

Изменение вида разрешенного использования земельных участков

Наши юристы могут одновременно сменить Вам и категорию, и вид разрешенного использования земельного участка.

Но, к сожалению, это не всегда бывает возможно.

В этом случае оптимальным вариантом является смена разрешенного использования на «дачное строительство». Дачный земельный участок — участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Для оказания Вам соответствующей юридической услуги Вам необходимо предоставить в нашу юридическую фирму следующие документы: 1) землеустроительное (межевое) дело; 2) свидетельство о государственной регистрации права собственности; 3) кадастровый паспорт земельного (при необходимости мы можем заказать Вам кадастровый паспорт земельного участка). Для оказания юридических услуг нам необходима будет от Вас нотариальная доверенность.

Смена вида разрешенного использования земельного участка

«Это совокупность параметров использования земли в рамках закона.

Устанавливается она публично», — рассказывает специалист. Назначение разрешенного использования земельного — обязанность органов местного самоуправления. Муниципальное собрание принимает решение с указанием возможного использования территории.

Данные вносятся в государственный кадастр недвижимости. «Землепользователи не всегда задумываются об этой важной характеристике, что порой приводит к нарушению законодательства.

Чтобы избежать подобных ситуаций, прежде чем поменять что-либо на участке или начать там какую-либо деятельность, узнайте о видах его разрешенного использования, — советует Андрей Комиссаров.

— Обратитесь в Госкадастр и закажите выписку о вашем участке или кадастровый паспорт. Эти документы содержат всю нужную информацию.