Оглавление:
Можно ли отозвать дарственную на квартиру и отменить договор дарения?
В случае заключения дарственного договора между владельцем квартиры и иным гражданином последний может начать пользоваться ею сразу после подписания документов. Обратите внимание, что, если оформляется завещание, в котором передается недвижимость в собственность иного лица, он станет ее владельцем только после смерти завещателя.
Существует два вида договоров дарения квартиры.
В первом случае это документ, подтверждающий мгновенный факт безвозмездного перехода недвижимого имущества от его владельца к одаряемому лицу.
В другом – соглашение, в котором указано условие, обязывающее дарителя передать квартиру в собственность одаряемому лицу по прошествии указанного в договоре срока.
Основания для отмены договора дарения Разберем основания, позволяющие аннулировать дарственную на квартиру.
Договор, не прошедший этап регистрации, считается недействительным.
За Гражданским кодексом, существует несколько вариантов вступления нового владельца в право собственности.
- в день какого-либо важного события (день рождения одаряемого, выпускной в школе, свадьба и т.п.).
- в определенный день;
- после регистрации государственными органами;
Со всеми законодательными нюансами договора дарения можно ознакомиться в 32-й главе Гражданского кодекса. В последнее время в юридические компании обращается достаточно много клиентов с вопросом, можно ли отменить дарственную.
Именно об этом и пойдет дальше речь. Безусловно, больше всего людей спрашивают о том, имеет ли дарственная обратную силу.
В большинстве случаев инициатором расторжения договора дарения выступает сам даритель.
Основаниями, чтобы отозвать дарственную на квартиру, в данном случае могут послужить: По инициативе одаряемого Аннулировать дарственную через суд может и получатель дара.
Это допускается в следующих случаях: По инициативе заинтересованных лиц Близкие родственники дарителя могут обратиться в суд от имени дарителя при его жизни, если он является инициатором расторжения договора. Еще одним поводом для обращения в суд заинтересованных лиц является недееспособность дарителя в момент подписания дарственной.
Причины для признания дарственной недействительной не ограничиваются лишь вышеперечисленными основаниями.
В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру
Российское законодательство защищает права всех участников договора, а также третьих лиц, поэтому существует законный способ оспорить дарственную на квартиру при наличии определённых оснований.
Случаи, указанные в 575 статье ГК РФ, при которых дарение недопустимо: Любой из указанных выше случаев становится поводом для того, чтобы отменить дарственную на квартиру.
Расторгнуть договор дарения дозволено также с помощью заключения соглашения о расторжении сделки. Причины, по которым возможно оспорить дарственную на квартиру:
Отменить договор дарения по законным основаниям возможно в течение первых трёх лет с момента оформления сделки либо не позднее десяти лет, если дарственную оспаривает гражданин, не относящийся к одному из участников договора.
Можно ли отменить договор дарения на квартиру
Для того, чтобы получить развёрнутый и детальный ответ на вопрос о том, как отменить своё решение о дарении, нужно ознакомиться с 32-ой главой Гражданского кодекса РФ.
Основания, на которых возможно аннулировать договор дарения: Это не весь перечень оснований для аннулирования, поэтому можно ознакомиться с соответствующим законодательством, и найти подходящую под конкретный случай причину.
Дарение подразумевает переход прав собственности на квартиру от дарителя к одаряемому при жизни дарителя. Согласно Гражданскому кодексу РФ, у дарителя есть возможность оспорить дарственную, если имеются нарушения в её оформлении.
К договору передачи не приложено нотариально заверенное заявление совладельца жилплощади на её дарение.
