Home » Статьи » Долгосрочный договор аренды земли

Долгосрочный договор аренды земли

Регистрация долгосрочного договора аренды

Одним из обязательных условий договора недвижимости является срок действия. Именно от него зависит, подлежит договор аренды обязательной государственной регистрации или нет., заключенный на срок менее одного года является краткосрочным и его регистрировать не нужно.

Договор аренды, заключенный на срок более одного года, является долгосрочным. Законом установлена обязательная регистрация долгосрочного договора аренды.

В отличие от договора аренды, заключенного на срок менее одного года, заключая долгосрочный, стороны освобождают себя от необходимости повторного заключения договора, в случае продолжения арендных отношений.

А регистрация долгосрочного договора аренды узаконивает данные отношения.

С заявлением о государственной регистрации долгосрочного договора аренды может обратиться любая из сторон договора. Срок государственной регистрации долгосрочного равен 1 месяцу.

Тайланд намерен аннулировать закон о долгосрочной аренде земли для иностранцев

Этот документ гарантировал, что аренда продлевается еще дважды. Этот инструмент «безопасности» предполагал условия, что покупатель не только заключил договор аренды с тайской компанией, которая владеет землей (квартирами разработчика), но и заключение договора об акциях, купле-продажи акций, которые контролируются тайской компанией, владеющей землей (квартирами разработчика).

Если другие суды поддержат мнения этих двух инстанций, то не только любое продление срока «обеспеченной» будет недействительным, но и текущие условия аренды.

Почему? Потому что факт, что аренда является недействительной означает, что она никогда юридически не существовала и, следовательно, если это не отражено ни в одном законе – это пустота, обнуленной аренды не может быть, и никогда не могло быть, и пустота не может быть зарегистрирована.

Регистрация договора аренды недвижимости.

Долгосрочный договор

которые подготовят от вашего имени полный объем документации и передадут ее на последующую регистрацию сделки. Обращение к специалистам сократит затраты вашего времени и нервов.

После того, как вы подписали долгосрочный договор недвижимости. вам необходимо подготовить документы для гос.

регистрации сделки . К ним относятся: Заявление на гос. регистрацию найма; Документ об оплате за регистрацию сделки; Документ на подтверждение права собственности на недвижимость; Договор долгосрочной аренды; План арендуемых помещений; Кадастровый паспорт, выданный органами кадастрового учета; Документ подтверждающие личность лица, подающего заявление ; Нотариально заверенная доверенность, если заявителем является не собственник объекта недвижимости.

Оформление участка в долгосрочную аренду

В этом же договоре прописываются дополнительные условия аренды, обязанности арендодателя или арендатора.

земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

При этом договоры, субаренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Земельный участок, расположенный в Московской области, находящийся в долгосрочной аренде, можно оформить в собственность на условиях выкупа у собственника, указанного в договоре аренды земельного участка, путем подачи заявления или предложения о выкупе.

Единственным ограничением при оформлении участка в собственность является гражданство.

Долгосрочная аренда земли

Очень часто нам необходимо приобрести земельный участок для осуществления, каких либо целей, в том числе и мотивация о получении прибыли.

Но не всегда наши желания сопоставимы с нашими возможностями и чаще всего мы не располагаем достаточным количеством денежных средств, так как земля это один из самых дорогостоящих ресурсов.

Для решения этой проблемы нам на помощь приходит такое понятие, как долгосрочная земли. Оформляют землю на такой долгий срок для таких целей как создание аграрных предприятий, организация производства и дачных кооперативов, а также сдача полученного участка в субаренду третьему лицу для получения выгоды.

– это заключение договора между арендодателем и арендатором сроком от 5 до 49 лет.

Порядок и правила оформления такого прописан в Земельном Кодексе РФ. Арендодателем может выступать юридическое лицо, государство, муниципалитет.

Арендатором выступает как физический, так и юридический субъект РФ.

3.

Check Also

Ренессанс страхование отказ от страховки по кредиту