Оглавление:
Новостройка. документы при приемке
Поменяли дверь входную на дверь-сейф, сквозняков не стало. 19.01.2015 Добрый день! Завтра буду принимать квартиру по договору долевого участия. Известно что сдают квартиры без электричества.
Подскажите как быть? Какие документы я имею право требовать при приемке квартиры 27.01.2014 При сдаче автомабиля в кузавной ремонт о.д не была сделана опись состояния автомобиля за исключением фото.Фото было сделано менеджером но документалоно нИ чего не оформлено.Когда автомобиль был 24.07.2015 При сдаче автомабиля в кузавной ремонт о.д не была сделана опись состояния автомобиля за исключением фото.Фото было сделано менеджером но документалоно нИ чего не оформлено.Когда автомобиль был 24.07.2015 КАкие документы не надо подписывать при приемке квартиры в новострое,если дом не сдан вовремя,не по сроку.И реально ли получить неустойку,стоит ли заморачиваться.
Документы при приеме квартиры
Исправление таких недостатков стоит дорого, и занимает массу времени, что, разумеется, не может радовать.
Чтобы этого избежать стоит лишь не расслабляться и внимательно подойти к процессу приёма своего жилища. В первую очередь — не спешите подписывать передаточный акт, так как после этого все обязанности застройщика перед Вами считаются исполненными. Таким образом, все недостатки Вы будете исправлять самостоятельно и за свой счёт.
Если же Вы всё сделаете правильно и составите акт, в котором перечислите все обнаруженные недостатки, то, согласно федеральному закону №214, застройщик будет обязан их исправить, либо соразмерно уменьшить цену, указанную в договоре.
Кроме того, в законе предусмотрена возможность потребовать у кампании-застройщика возместить траты на устранение обнаруженных строительных недостатков, однако, в этом случае следует скрупулезно собирать и хранить документы, подтверждающие их.
Как принимать новую квартиру
Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
Несколько листов бумаги и ручку (карандаш) Фонарик Спички или зажигалку Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
Акт приема-передачи квартиры в новостройке
Чтобы вчерашний дольщик стал полноправным собственником новой квартиры, требуется оформить немало документов. Сроки оформления акта приема-передачи квартиры, оформления в собственность зависят от сдачи госкомиссии и работы других организаций и строительной компании.
Осмотр новой квартиры лучше всего проводить в сопровождении знающего специалиста, так как ваши претензии к строительству должны быть обоснованы.
Постарайтесь выбрать время, чтобы осмотр проводить в светлое время суток, а не в освещении ламп искусственного света.
Возьмите с собой бумагу, чтобы делать пометки, фонарик, чтобы можно было посмотреть в щели, зажигалку или спички для проверки сквозняков и вентиляции, любой электроприбор для проверки работы розеток, вольтметр, уровень.
В первую очередь вам надо проверить работоспособность технологического и инженерного оборудования.
перечисление которого должно быть в приложении к ДДУ: бетонные конструкции, стяжка стен и потолков, входная дверь, двери и окна в квартире, лоджии и балконы, проводка и электрика, инженерные системы водоснабжения, канализации и отопления, а также вентиляции.
Закон «Об участии в долевом строительстве.
